INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Dungen 4
Boarea: 134,00 kvm
Biarea: 136,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 3 295 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Smakfullt inredd villa med centralt läge! Fastigheten har genomgått större renoveringar och ombyggnader de senaste åren såsom takbyte, nytt badrum, kök och ändrad planlösning m.m. Planlösningen är öppen och ljus. Här har man vågat använda en mer vågad färgsättning som fint lyfter fram materialen. Genomgående väl valda material och färgval. Kök, matsal och allrum i ett. Ett härligt utrymme för sociala tillställningar. Öppet till nock, vilket bidrar till en härlig rymd i kombination med synliga, rustika takstolar. Allt är smakfullt utfört. Köket är stort och har ett fint ljusinsläpp. Välplanerat med gott om förvarings- och arbetsyta. En passande köksö bidrar till praktisk arbetsyta. Entréplan erbjuder även tre möjliga sovrum och ett rejält badrum. Badrum med kakel, klinker, mosaik, badkar och dusch. På nästa våning finns ytterligare ett sällskapsrum med eldstad. Ett sovrum, perfekt som gästrum. Badrum med bastu. Tvättstuga och pannrum.
En kort promenad från huset finner vi centrum. Bra gång- och cykelvägar in till centrum. Älmhults by erbjuder ett gott serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter med buss och tåg. Vi har även gångavstånd till skola och förskola.
Trädgården är fint inramad av en häckplantering och staket. Pergolan som är belägen längst in på tomten är lummig och ger en behaglig skugga på sommaren. Delvis överbyggd uteplats mot väster.
Ett perfekt boende för dig som vill ha en rymlig villa med centralt läge.
Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 5
När vi kommer fram till fastigheten möts vi av en bred uppfart och en prydlig, stenbelagd framsida.
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi möts av en rymlig hall. Gott om garderobsyta, skjutgarderober. Längre fram i hallen, trappan ner till källarplan. Precis vid entrén, ett snyggt schackrutigt klinkergolv. En bit längre in, massivt furugolv.
Kontor/sovrum
Höger om hallen, ett rum i bra storlek med trivsam färgsättning. Används idag som kontor men passar även utmärkt till sovrum. Massivt furugolv.
Allrum/matsal
Rakt fram från hallen, valv in till matsal/ allrum. Ett stort ljust rum med fint ljusinsläpp från väst, norr och öst. Öppet till nock ger rymd. Synliga rustika takbjälkar. Här finns plats för större marsalsmöblemang och soffgrupp. Utgång till uteplats mot väst. Öppen planlösning in mot kök.
Kök
Höger om entréhall och i öppen planlösning från allrum/matsal når vi köket. Ett stort kök med gott om förvarings- och arbetsyta. Ett mönstrat klinkergolv passar fint till det grå köket. En köksö är perfekt arbetsyta och bra frukostyta. Köket är utrustat med spishäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, micro, fläkt, kyl och frys i fullhöjd. Renoverat 2019.
Sovrum
Tillbaka till entréhall. Vi följer hallen till höger. Fösta dörren till höger, möjligt sovrum. Bra storlek och ljust färgsatt.
Sovrum
Tillbaka till hallen. Vi går längre fram i hallen, nästa dörr till höger, ett sovrum i bra storlek. Mörk, behaglig färgsättning. Platsbyggd sittbänk med smart förvaring. Garderobsyta.
Badrum
Från hallen och dörren till höger, badrum. Ett ljust badrum med kakel, klinker och mosaik. Badrummet är tilltalande och ger en lyxig känsla. Här finns dusch, handfat, WC och badkar. Vattenburen golvvärme. Renoverat 2020.
Sovrum/sminkrum
Rummet längst bort i hallen, används idag som klädkammare och sminkrum. Passar även som sovrum. Häftig färgsättning som fint bryter av det ljusa golvet.
Källarplan
Vid entréhall, trappan ner till nästa våning.
Sällskapsrum
Vi möts av ett stort, ljust rum, ett andra sällskapsrum med eldstad.
Sovrum
Vänster om trappan och dörren till höger, husets sista möjliga sovrum. Ljust inrett och bra storlek. Perfekt som gästrum.
Badrum
Vänster om trappan och dörren till höger, badrum. Inrett med våtrumsmatta och klassisk färgsättning. Här finns dusch, handfat, WC och bastu.
Tvättstuga
Vänster om trappan och längst bort, tvättstuga. Praktiskt med en separat tvättstuga. Arbetsyta, förvaring, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum, förråd och garage.
Höger om trappan, dörr in till förrådsrymme, pannrum och garage.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1978
Fasad: Tegel & Träpanel
Stomme: Betong och trä
Fönster: Isolerglasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Garage
Renoveringar: Fönsterbyte utfört 2020 ca.
Kök renoverat 2019.
Golvvärme installerat på entréplan 2020.
Höjt tak i vardagsrum 2018.
Yttertak omlagt/renoverat 2017.
Våtrum på entréplan renoverat 2020.
Utvändig grund, dränering och grundmursskydd åtgärdat 2022.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Gemön
Län: Kronoberg
Gatuadress: Lundgatan 2
Postnummer: 34337
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-01-17
Energiklass: B
Primärenergital: 59
TOMT
Tomtarea: 1 025,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2018
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 323 000,00 kr
Markvärde: 402 000,00 kr
Värdeår: 1978
Summa taxeringsvärde: 1 725 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2018
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusbyggnad (1978): 1 323 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 402 000,00 kr
INTECKNINGAR
1991-09-25, 330 000,00 kr, ej skriftligt
1991-09-25, 68 000,00 kr, ej skriftligt
1991-09-25, 272 000,00 kr, ej skriftligt
2003-08-21, 95 000,00 kr, ej skriftligt
2006-03-07, 295 000,00 kr, ej skriftligt
2013-01-14, 200 000,00 kr, ej skriftligt
2017-05-09, 227 500,00 kr, ej skriftligt
2018-01-04, 552 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 040 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 22 944,00 kr
Vatten/avlopp: 3 998,00 kr
Renhållning: 2 800,00 kr
Försäkring: 6 064,00 kr
Total driftkostnad: 35 806,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
