INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Pärlugglan 2
Boarea: 86,00 kvm
Biarea: 108,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uplåtelseform: Äganderätt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 495 000 kr
Uppdaterad: kl. 18:30, 29 april år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Familjära, lugna och natursköna Klöxhult. Här ges chansen till en hemtrevlig villa med bra läge. Ett perfekt boende för dig som letar efter en väldisponerad villa. För barnfamiljen, alternativt för er som letar efter ett lagom stort hus. Trädgården är fint uppdelad i gräsmatta och blomsterland. Tomten gränsar till grönområde. Inglasad uteplats/altan som vetter mot väster. Huset erbjuder fyra möjliga sovrum, två rejäla allrum och ett rymligt kök. WC och badrum. Separat tvättstuga och ett stort hobbyrum/lekrum. Garage.
Området Klöxhult ligger nära naturen. Här finner du fina promenad- och löpspår. Varför inte prova utegymmet. Ta cykeln eller en promenad till centrum. Älmhult har ett bra service- och kommunikationsutbud. I Klöxhult finns både förskola och skola
Kontakta mäklare för mer information.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
När vi kör in på Ugglestigen kör vi till en återvändsgränd. Huset ligger på höger sida.
En ordnad och välskött framsida med passande stenbeläggning visar oss fram till ingången.
Entréhall
Vi kommer in i en ljus och väldisponerad hall. Avhängningsyta. En halvtrappa leder oss upp till första våningen och en halvtrappa leder oss ner till källarplan.
Allrum
Första våningen, en hall delar upp planlösningen. Vi tar direkt höger, ett stort allrum/sällskapsrum. Ljust och trevligt inrett. Parkettgolv. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utgång till altan och trädgård.
WC, möjligt badrum.
Om vi tar vänster i hallen, dörren till vänster igen. Badrum, omgjort till WC. Här finns plats och är förberett för ett badkar. Idag finns handfat och WC.
Sovrum
Höger om hallen, sovrum. Ett stort, ljust sovrum med inbyggda garderober.
Kök
Rakt fram från hallen, kök. Ett stort och trivsamt kök. Välskött och välplanerat. Gott om förvaring, bänkyta och plats för ett större matbord. Köket är välutrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum
Höger om köket, sovrum. Ett ljust rum, passande som sovrum eller kontor.
Sovrum
En bit längre bort och höger igen, ytterligare ett rum, passande sovrum.
Källare
Vi går tillbaka till entrén och tar trappan ner till källarvåningen.
Allrum/sällskapsrum
Vi möts av ett stort sällskapsrum, idag inrett som tv-rum. Trivsamt och ljust inrett. En stilfull kakelugn-Kronspisen pryder sin plats och blir en effektiv värmekälla.
Sovrum
Dörren till höger om sällskapsrummet, ett stort sovrum. Ett passande gästrum, eller perfekt för dig med tonårsbarn.
Badrum
Höger om allrummet, en hall. Rakt fram om hallen, badrum. Ett helkaklat badrum i ljus färgsättning. Dusch, handfat och WC.
Tvättstuga
Höger om hallen, en separat tvättstuga. Bra med förvaring, plats för att hänga tvätt. Tvättmaskin och torktumlare.
Hobbyrum/lekrum
Tillbaka till hallen och vänster, ett stort hobbyrum/lekrum. Perfekt för pingisbord eller annan aktivitet. Uppgång till garage.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1974
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, direktverkande el och kakelugn
Övriga byggnader: Trädgårdsbod
Renoveringar: Fönster-2015
Tak-2013
Muren-2019
Spis, fläkt, kyl och frys bytta- 2021
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Klöxhult
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105010
Distrikt: Älmhult
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Ugglestigen 6
Postnummer: 34335
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
TOMT
Tomtarea: 995,00 kvm
Parkering: Garage med elport
Övrigt tomt: Välskött trädgårdstomt
Uteplats: Altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Officialservitut Art Ej Utredd Expropriation, 07-IM2-51/836.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-11-16)
Belastningar: Last: Officialservitut Art Ej Utredd Expropriation, 07-IM2-51/836.1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 292 000,00 kr
Markvärde: 449 000,00 kr
Värdeår: 1974
Summa taxeringsvärde: 1 741 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 449 000,00 kr
Småhusbyggnad (1974): 1 292 000,00 kr
INTECKNINGAR
1974-06-19, 112 400,00 kr, skriftligt
1974-06-19, 28 000,00 kr, skriftligt
1974-06-19, 17 200,00 kr, skriftligt
1974-06-19, 14 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 171 600,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 32 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 355,00 kr
Sotningsavgift: 563,00 kr
Renhållning: 3 000,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Total driftkostnad: 48 918,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
