INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Nattviolen 1
Boarea: 128,00 kvm
Biarea: 123,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 3 650 000 kr
Uppdaterad: kl. 12:19, 28 oktober år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
På en hörntomt i området Klöxhult ligger det här renoverade radhuset. Trevlig planlösning som passar perfekt för en barnfamilj, som vill ha närhet till skola och barnomsorg. I Klöxhult bor du nära naturen, samtidigt som du har centrum inom cykelavstånd. Trädgård och uteplats i söderläge.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Från carporten på husets framsida kommer vi in i en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Nyrenoverad gästtoalett. Ett dörrparti med glas leder in i ett stort allrum med en öppen spis, utgång till terrass och trädgård. Nyrenoverat kök med ny köksinredning ifrån Ikea. Köket har en central del i huset och även en stor matplats med ett brett fönsterparti. Man har öppnat upp mellan matplatsen vilket har gett mer öppen planlösning och en luftig helhetslösning. Hallen fortsätter med inbyggda garderobspartier, ett enkelsovrum samt två större sovrum delade med en stor klädkammare, utgång till trädgården från båda rummen. Nyrenoverat badrum med wc och dusch.
Från matplatsen leder en trappa ned till källarplanet. En stor gillestuga/allrum, på ena sidan finns förråd, hobbyrum, samt en hall med utgång via en källartrappa. På andra sidan om gillestugan, tvättstuga med nytt wc, ny dusch direkt utanför bastun, torkrum och pannrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1968
Fasad: tegel
Stomme: trä
Fönster: Nyare isolerglasfönster
Tak: papp/duk
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Renoveringar: Huset har blivet totalrenoverat invändigt 2023-2024 med bl a
Nytt golv i hela huset, inklusive klinkers
Nytt Ikea kök med vitvaror.
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
Nytt badrum, toaletter och dusch, extra toalett nere Nymålat överallt med neutral färg så köpare kan sätta sin egen prägel
Ny vattenmätare Nya el ledningar i hela huset, med jordfelsbrytare Nya avloppsrör, delvis.
Golv värme i badrummet
Ny större badrumsdörr
Nya fönster i källaren
Nya ytterlampor på framsidan.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Klöxhult
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105010
Distrikt: Älmhult
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Vallgatan 41
Postnummer: 34334
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-12-30
Energiförbrukning: 37
Energiklass: B
Primärenergital: 66
TOMT
Tomtarea: 567,00 kvm
Parkering: Carport och asfalterad parkeringsplats utanför carporten.
Uteplats: Uteplats med söderläge
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-02-08) Stadsplan (1964-06-17) Vattenskyddsområde (1957-02-20)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 320 000,00 kr
Markvärde: 465 000,00 kr
Värdeår: 1968
Summa taxeringsvärde: 1 785 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 465 000,00 kr
Småhusbyggnad (1968): 1 320 000,00 kr
INTECKNINGAR
1967-07-12, 95 000,00 kr, ej skriftligt
1967-09-13, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1983-05-11, 120 000,00 kr, ej skriftligt
1983-05-11, 70 000,00 kr, ej skriftligt
2002-04-04, 115 000,00 kr, ej skriftligt
2004-04-26, 340 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 745 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 24 000,00 kr
Vatten/avlopp: 5 648,00 kr
Renhållning: 355,00 kr
Försäkring: 5 803,00 kr
Total driftkostnad: 35 806,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
