INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Sjögren 12
Boarea: 550,00 kvm
Biarea: 120,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Äganderätt
Friköpt
Antal rum: 12
Antal sovrum: 9
Utgångspris: 7 300 000 kr
Uppdaterad: kl. 13:12, 8 juli år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Flexibel fastighet i centrala Älmhult. Idag finns det totalt 5 lägenheter i varierande storlek, samt annex med affärslokal om 130 m2. Uppvärmning genom bergvärme och solceller. Fastigheten har renoverats de senaste åren. Fastigheten har en total bebyggd area om 670 m2 bestående av ca 550 m2 boarea och 120 m2 biarea. Bostadslägenheterna består av allt ifrån 1 rok upp till 5 rok. Affärslokalen har ett bra skyltläge och gott om parkeringsplatser med infart ifrån huvudgatan i Älmhult.
Solpaneler och bergvärme ger bra driftsekonomi.
Elektroniska lås till samtliga lägenheter.
Solpaneler är installerade vilket ger en bra driftsekonomi
Varmt välkomna att boka en visning!
Rumsbeskrivning
Fastigheten innehåller idag 5 lägenheter samt en affärslokal om 130 m2.
Affärslokal på 130 m2
Totalrenoverad 2018 Hyra/mån: 13 007:-
1 RoK 40 m2, är ledig idagsläget
Totalrenoverad/nybyggd 2015 Hyra/mån: 5842:-
5 RoK 147 m2 första våningen
Ombyggd och skapat extra sovrum, ny entrédörr monterad 2016
Ytterligare sovrum skapat, ommålning av hall och entré 2018 Hyra/mån: 12 883:-
2 RoK 57 m2 andra våningen
Totalrenoverad/nybyggd 2023 Hyra/mån: 7380:-
3 RoK 74 m2 andra våningen
Totalrenoverad 2015, badrum 2017 Hyra/mån: 8618:-
4 RoK 100 m2 Badrum renoverat 2016
Nytt golv i hela lägenheten, samt ommålning av tak, väggar, dörrar och snickerier 2017 Hyra/mån: 9402.-
Total hyresinkomst: 685 584:-
Källare ca 110 m2 innehållande tvättstuga, torkrum, flera förråd, pannrum,
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 12
Antal sovrum: 9
Rumsbeskrivning: Fastigheten innehåller idag 5 lägenheter samt en affärslokal om 130 m2.
Affärslokal på 130 m2
Totalrenoverad 2018 Hyra/mån: 13 007:-
1 RoK 40 m2, är ledig idagsläget
Totalrenoverad/nybyggd 2015 Hyra/mån: 5842:-
5 RoK 147 m2 första våningen
Ombyggd och skapat extra sovrum, ny entrédörr monterad 2016
Ytterligare sovrum skapat, ommålning av hall och entré 2018 Hyra/mån: 12 883:-
2 RoK 57 m2 andra våningen
Totalrenoverad/nybyggd 2023 Hyra/mån: 7380:-
3 RoK 74 m2 andra våningen
Totalrenoverad 2015, badrum 2017 Hyra/mån: 8618:-
4 RoK 100 m2 Badrum renoverat 2016
Nytt golv i hela lägenheten, samt ommålning av tak, väggar, dörrar och snickerier 2017 Hyra/mån: 9402.-
Total hyresinkomst: 685 584:-
Källare ca 110 m2 innehållande tvättstuga, torkrum, flera förråd, pannrum,
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1890
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor/bandplåt
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Annexbyggnad med butikslokal 130 m2.
Renoveringar: 2023 Solceller monterade
2022-2023 ombyggt till separata elmätare/abonnemang
2022 Fiber installerat
2022 Byggt ett rejält cykel-skjul
2019 Tvättat och behandlat samtliga tak
2018 Målning av fasad affärslokal
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp, det mesta av avloppsstammarna är bytta.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Centrum
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105010
Distrikt: Älmhult
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Danska vägen 1
Postnummer: 34331
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
Datum: 2014-04-04
Energiförbrukning: 30
Energiklass: B
TOMT
Tomtarea: 1 355,00 kvm
Övrigt tomt: Tomtarea 1 355 m² (friköpt).
Uteplats: Uteplats 1: Inlglasat uterum, läge norr.
Uteplats 2: stor stensatt uteplats med plank mot gatan.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp, det mesta av avloppsstammarna är bytta.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1987-05-26)
ÖVRIGT
Bredband: Varje lägenhet har egen fiber indraget.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 433 000,00 kr
Markvärde: 489 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 2 922 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 489 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 2 433 000,00 kr
INTECKNINGAR
1981-04-22, 350 000,00 kr, ej skriftligt
1981-12-16, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1981-12-16, 30 000,00 kr, ej skriftligt
1997-02-03, 270 000,00 kr, ej skriftligt
2014-08-07, 1 200 000,00 kr, ej skriftligt
2015-11-05, 350 000,00 kr, ej skriftligt
2020-01-22, 1 370 000,00 kr, ej skriftligt
2021-03-15, 1 030 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 4 650 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 80 000,00 kr
Elkostnad: 11 608,00 kr
Vatten/avlopp: 22 952,00 kr
Renhållning: 5 050,00 kr
Försäkring: 14 500,00 kr
Total driftkostnad: 134 110,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
🔗 Danska vägen 1B, 343 31 Älmhult, Sjögren 12, affärslokal och Lägenhet, energideklaration, G29245
🔗 Danska vägen 1, 343 31 Älmhult, Sjögren 12, Stora byggnaden, energideklaration, G29245
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
