INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Minerva 4
Boarea: 122,00 kvm
Biarea: 80,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 3 350 000 kr
Uppdaterad: kl. 09:22, 25 september år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Detta fantastiska trähus, byggt år 1880, är beläget nära centrum men ändå omgivet av en fridfull tomt som ger en känsla av att vara på landet. Här kan du njuta av lugnet och naturen samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll.
En av höjdpunkterna är den generösa tomten med vackra grönområden och en inbjudande pool, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar under sommarmånaderna. Den lummiga trädgården ger en oas av lugn och ro nära centrum.
Detta unika hem har genomgått en varsam renovering för att bevara dess autentiska karaktär och historia. Varje rum berättar en historia och bär på charmiga detaljer från svunna tider, inklusive en bevarad gammal vedspis och en traditionell kakelugn som värmer skönt under vintermånaderna.
Köket och matplatsen är hjärtat i hemmet och binder samman inom- och utomhuslivet på ett förtrollande sätt. Med stora fönster och dörrar som öppnar upp mot den fantastiska uteplatsen kan du njuta av måltider i friska luften och under bar himmel.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Från den vackra glasverandan kommer in i en rymlig hall med platsbyggda klädskåp, ett vackert trapphus och anslutande gästtoalett. Till höger ligger ett stort allrum med stavparkett och en vacker gammal kakelugn. Köket nås både från hallen och allrummet. Ett ljust och trevligt kök i lantlig stil, matplats öppen till nock med fantastisk och effektfull fönstersättning. Utgång till en stor terrass med pool och den härliga trädgården. Köksfarstu och badrum.
På övre plan kommer vi upp i en möblerbar hall med balustrad över kök och matrum. 3 rymliga sovrum, där man har tagit väl tillvara på ytorna, kattvindar längst sidorna och tak öppet till nock.
Hela huset är smakfullt inrett med harmoniserande färg och materialval.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med delvis källare
Byggnadsår: 1880
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor + torpargrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Centrum
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105010
Distrikt: Älmhult
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Skånevägen 1A
Postnummer: 34334
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2021-07-07
Energiförbrukning: 77
Energiklass: B
Primärenergital: 54
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Gångavstånd till matbutik, affärer och annat serviceutbud.
Närhet till Haganäsparken med friluftsplats, elljusspår och frisbeegolfbana.
Kommunikation: Tågstation och busshållplats inom gångavstånd
TOMT
Tomtarea: 1 594,00 kvm
Övrigt tomt: Härlig och väl uppväxt trädgårdstomt
Uteplats: Terrass med pool
Fristående uterum/orangeri med el indraget
Glasveranda
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1959-01-09) Tomtindelning (1958-10-30)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 993 000,00 kr
Markvärde: 765 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 758 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 765 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 993 000,00 kr
INTECKNINGAR
1947-12-17, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1949-03-23, 3 000,00 kr, ej skriftligt
1999-08-02, 567 000,00 kr, ej skriftligt
2002-11-21, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2004-04-22, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2006-06-14, 375 000,00 kr, ej skriftligt
2007-09-04, 107 000,00 kr, ej skriftligt
2010-02-25, 445 000,00 kr, ej skriftligt
2016-09-20, 301 000,00 kr, ej skriftligt
2017-04-25, 75 748,00 kr, ej skriftligt
2021-11-08, 676 252,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 805 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 19 265,00 kr
Elkostnad: 16 849,00 kr
Vatten/avlopp: 9 300,00 kr
Sotningsavgift: 800,00 kr
Renhållning: 3 550,00 kr
Försäkring: 6 774,00 kr
Total driftkostnad: 56 538,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: elkostnaden är inkl poolen
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 8 600,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
