INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Alcor 1
Boarea: 170,00 kvm
Biarea: 107,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljare
Upplåtelseform: Äganderätt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 3 495 000 kr
Uppdaterad: kl. 09:52, 28 september år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fem sovrum, tre badrum och två stora sällskapsrum. Påkostad fastighet med bra läge! Naturnära men ändå en kort promenad in till centrum. Hemtrevlig och modern familjevilla med perfekt läge där baksidan vetter mot Haganäsparken. En insynsskyddad och naturskön trädgård, fint kombinerad och planerad gräsyta, stenbeläggningar och blomsterrabatter. Elmiersområdet och Radhusvägen har alltid varit ett populärt bostadsområde. Här bor du lugnt men har nära till barnomsorg, centrum för serviceutbud och kommunikationsmöjligheter samt till naturen. Boningshuset har genomgått större renoveringar och ombyggnader de senaste åren. Idag är det ett modernt, ljust och välplanerat hem. Ett tilltalande och modernt kök som fint bryter av de ljusa väggarna, öppen planlösning till matsal och allrum. Två möjliga sovrum på entréplan i bra storlek samt ett helkaklat badrum. Uppe på andra våningen, ytterligare två stora sovrum med stora takfönster, ett fantastisk ljusinsläpp och en härlig utsikt att vakna till. Helkaklat badrum. Källarplan har ytterligare ett rymligt sällskapsrum, ett grovkök samt ett sovrum med ett helkaklat badrum. Perfekt för gäster eller alternativt uthyrning. Praktiskt med separat tvättstuga. Goda förvaringslösningar! Stort trädäck som sträcker sig längs både husets långsida och kortsida och på så vis når vi tre väderstreck, cirka 100 m2 trädäck. Carport från 2019 med trädgårdsförråd på baksidan. En fastighet som ger utrymme till mycket!
Energieffektivt uppvärmningssystem via fjärrvärme kombinerat med eldstad.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 5
Areauppgift enligt taxeringsinformation:
Boarea: 160m2
Biarea: 98m2
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En väldisponerad hall, avhägningsyta. Praktiskt med klinkerbelagt golv. Trappan upp till övre plan.
Sovrum
Vänster om hallen, ett rum som idag används som kontor men passar även som sovrum. Ett stort rum, ljust inrett.
Sovrum
Tillbaka i hallen och nästa dörr till vänster, ytterligare ett möjligt sovrum. Ett stort rum med ljus färgsättning. Rymlig garderobsyta.
Badrum
Nästa dörr till höger, badrum. Ett helkaklat badrum med badkar, handfat och WC. Ljust färgsatt.
Kök
Rakt fram från hallen, kök. Ett välplanerat och välutrustat kök med goda arbetsytor och förvaringslösningar. Ett träkök som fint bryter av och skapar kontrast till de ljusa väggarna. Köksö för arbets- och frukostyta. Utgång till ett stort trädäck som vetter mot öster. Här kan du njuta av morgonsolen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Matsal/allrum
Köket är i öppen planlösning mot matsal och allrum. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang. En kamin för både värme och mysfaktor. I rummets andra del, plats för sittgrupp/soffa. Utgång till trädäck som vetter mot söder och väster, för kvällssolen.
Övre plan
I hallen finner vi trappan upp till andra våningen. Vi möts av en möblerbar hall.
Sovrum
Direkt till vänster om trappan, ett stort, ljust sovrum. Ett fantastiskt ljus insläpp och utsikt från rummets stora takfönster. Välplanerade och smarta lösningar för både ljus och bra garderobsyta i snedgarderoberna.
Badrum
Tillbaka till trappan och hallen, nästa dörr till vänster, badrum. Ett större helkaklat badrum med både dusch, badkar, dubbla handfat och WC. Modernt och tilltalande inrett i varm färgsättning. Golvvärme.
Sovrum
Från hallen och rakt fram, höger om trappan, nästa sovrum. Även detta lika smart och tilltalande inrett som föregående. Stort takfönster för ljus och utsikt samt rymlig förvaringslösning.
Källarplan
Sällskapsrum
Trappan ner till källaren når vi från entréhallen. När vi kommer ner från trappan möts vi av ett stort ljust allrum. Perfekt som ett andra sällskapsrum/tv-rum, alternativt lekrum/studio. Ljust inrett med öppen spis.
Groventré/grovkök
Vänster om trappan vidare till en hall. Rakt fram från hallen, groventré/grovkök. Inrett med skåp och arbetsyta. Har använts som grovkök.
Gästrum
Vi går till höger om hallen och tar dörren till vänster, ett inrett sovrum. Bra storlek och ljust färgsatt. Passar perfekt som gästrum eller varför inte för uthyrning?
Badrum
Tillbaka till hallen och dörren rakt fram, badrum. Ett helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.
Tvättstuga
Från hallen och dörren till höger, tvättstuga. Praktiskt med en separat tvättstuga. Bra med arbetsyta och förvaring. Ljusa väggar och klinker på golvet. Inrett med tvättmaskin och torktumlare.
Förvaring/verkstad
Om vi går igenom tvättstugan når vi ytterligare ett rum, används idag som förvaring och verkstad.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1962
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Carport och trädgårdsförråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105010
Distrikt: Älmhult
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Radhusvägen 31
Postnummer: 34332
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-06-08
Energiklass: B
Primärenergital: 62
TOMT
Tomtarea: 990,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1961-05-06) Stadsplan (1960-11-21)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 808 000,00 kr
Markvärde: 448 000,00 kr
Värdeår: 1962
Summa taxeringsvärde: 2 256 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 448 000,00 kr
Småhusbyggnad (1962): 1 808 000,00 kr
INTECKNINGAR
1983-01-05, 200 000,00 kr, ej skriftligt
1987-02-04, 89 000,00 kr, ej skriftligt
1992-01-22, 198 000,00 kr, ej skriftligt
1992-01-22, 57 000,00 kr, ej skriftligt
1992-01-22, 128 000,00 kr, ej skriftligt
2002-02-07, 25 000,00 kr, ej skriftligt
2007-03-09, 247 000,00 kr, ej skriftligt
2010-06-23, 165 000,00 kr, ej skriftligt
2011-12-02, 46 000,00 kr, ej skriftligt
2014-10-24, 195 000,00 kr, ej skriftligt
2019-05-08, 102 000,00 kr, ej skriftligt
2019-08-30, 76 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 528 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 25 750,00 kr
Elkostnad: 12 905,00 kr
Vatten/avlopp: 12 912,00 kr
Sotningsavgift: 568,00 kr
Renhållning: 2 960,00 kr
Försäkring: 6 983,00 kr
Total driftkostnad: 62 078,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
