INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Kungsörnen 1
Boarea: 132,00 kvm
Biarea: 84,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 495 000 kr
Uppdaterad: kl. 09:53, 14 oktober år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Kanske ett av Klöxhults bästa lägen! Hörntomt som gränsar till grönområde från två håll. Trädgården är välskött och prydlig, baksidan är både insynsskyddad och naturskön. Runt hörnet mot söder, ett stort inglasat uterum samt stor inglasad altan. En härligt ställe att spendera tid och njuta av den fina trädgården. Huset är välplanerat och praktiskt inrett, ljust färgsatt med tidstypiska inslag. Här finns gott om förvarings- och förrådsutrymmen. Boningshuset är på 132 m2, fördelat på fem rum, varav tre sovrum. Två badrum och en separat tvättstuga. En rymlig groventré med gott om garderober och förvaring. Utöver boningshuset finns här även garage med elport samt en gedigen jordkällare. I Klöxhult har du gångavstånd till både barnomsorg och skola, fina promenadstråk och strövområden. Du bor heller inte lång ifrån centrum med serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter. En hemtrevlig villa med perfekt läge i Klöxhult!
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En ljus och rymlig hall, avhägningsyta.
Badrum
Dörren till höger, badrum. Ett ljust och väldisponerat badrum. Inrett med dusch, handfat och WC.
Kök
Rakt fram från entréhall, kök. Ett stort kök med ljus köksinredning, stora fönsterpartier som ger ett fint ljus. Utgång till uterum och trädgård. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Uterum
Ett stort uterum, byggt längs husets gavel. Stora glaspartier som är skjutbara, klinker på golvet och eldstad. Fantastisk utsikt ut mot natur och grönområde.
Sovrum
Från köket och första dörren till vänster, sovrum. Ett rum i bra storlek, ljust inrett och inbyggda garderober.
Sovrum
Tillbaka till köket, nästa dörr till höger, ytterligare ett möjligt sovrum. Inbyggda garderober.
Allrum/sällskapsrum
Från entréhall och vänster, ett större allrum/ sällskapsrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Ett rustikt tak ger fin kontrast och den rejäla eldstaden pryder rummet. Här finns plats för både matsalsmöblemang och sittgrupp. Trappan upp till övre plan.
Tvättstuga
Tillbaka till entréhall, dörren till höger når vi tvättstugan. En sparat tvättstuga, inredd med tvättho och tvättmaskin.
Groventré/förvaring
Vi går igenom tvättstugan och kommer till en större hall/groventré. Gott om garderober/förvaring samt arbetsyta. Dörr ut till trädgården på baksidan.
Förvaring
Vi går igenom groventré/tvättstuga och kommer till ytterligare ett förvaringsutrymme, dörr ut till framsidan. Till vänster en dörr in till förråd. Även här inrett med garderober och förvaringsutrymme.
Övre plan
Trappan upp till andra våningen finner vi i sällskapsrummet/allrum. Vi möts först av en hall.
Sovrum
Rakt fram från trappan, husets tredje sovrum.
Badrum
Från hallen och något längre fram till vänster, badrum. Ett väldisponerat badrum. Inrett med dusch, handfat och WC.
Tv-rum
Rakt fram från hallen, ett andra sällskapsrum. Ljust inrett, perfekt som tv-rum. Utgång till stor inglasad altan. Altanen har skjutbara glaspartier och öppet upp till nock, vilket ger en pampig känsla.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1974
Fasad: Kalksandstenstegel och träpanel på gavlarna
Stomme: trä
Fönster: Isolerglas och kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor och takduk
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och direktverkande el
Övriga byggnader: Garage, förråd och jordkällare
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Klöxhult
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105010
Distrikt: Älmhult
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Örnstigen 10
Postnummer: 34335
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-06-17
Energiklass: F
Primärenergital: 171
TOMT
Tomtarea: 868,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Uterum
Inglasad balkong
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Officialservitut Art Ej Utredd Expropriation, 07-IM2-51/836.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-11-16)
Belastningar: Last: Officialservitut Art Ej Utredd Expropriation, 07-IM2-51/836.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 491 000,00 kr
Markvärde: 435 000,00 kr
Värdeår: 1974
Summa taxeringsvärde: 1 926 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 435 000,00 kr
Småhusbyggnad (1974): 1 491 000,00 kr
INTECKNINGAR
1974-07-24, 109 700,00 kr, ej skriftligt
1997-12-08, 75 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 184 700,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 29 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 000,00 kr
Renhållning: 3 000,00 kr
Försäkring: 4 500,00 kr
Total driftkostnad: 44 500,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
