INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Allén 9
Boarea: 161,00 kvm
Biarea: 30,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Boarea enligt säljare
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 4 995 000 kr
Uppdaterad: kl. 12:03, 10 oktober år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
På en liten höjd i Gemöområdet, väl inbäddat av grönska, hittar vi denna fantastiskt välhållna sekelskiftesvillan, byggd 1926. Härlig och tidstypisk trädgård, med krattade grusgångar och fruktträd. Huset är varsamt renoverat och man har behållit den ursprungliga charmen, med stora spröjsade flaggfönster, målade trägolv och kakelugnar. Hög takhöjd, vilket ger en härlig rymd åt rummen. Gångavstånd in till centrum och de vackra omgivningarna kring sjön Möckeln.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Från en terrass med pergola, på husets baksida, kommer vi in i en hall. Till höger om hallen finns ett helkaklat badrum och till vänster slingrar sig en vacker trätrappa upp till övre plan. Ett stort fönster i trapphuset, ger ett trevligt ljusinsläpp. Rakt fram från hallen, kommer vi ut i ett rymligt kök med många charmfaktorer. Köket har en platsbyggd inredning, som väl smälter in i den tidstypiska stilen. Ett gammaldags "gå in" skafferi, köksö och utgång till en stor, härlig terrass, som gör det enkelt att flytta ut måltiderna, vid vackert väder. En centralt placerad öppen spis, ger möjlighet till ytterligare mysfaktor. I andra delen av köket finns ett burspråk, med en platsbyggd bänk under och plats för ett stort matbord, utgång till en glasveranda med vackra spröjsade fönster och en vacker pardörr, med stentrappa ut till trädgården på husets framsida. Från köket, når vi sedan ett härligt sällskapsrum, med en vacker kakelugn och ett rymligt sovrum, även här är kakelugnen bevarad.
På det övre planet kommer vi upp i en liten hall, där det vackra trappräcket framhävs. Badrum med mönstrat klinkergolv och gammaldags badkar med tassar. Litet barnsovrum, där man tagit vara på ett gammalt dörrpar med spröjsade rutor. I hallen finns även en inredd arbetshörna och utgång till en stor balkong. 2 rymliga sovrum.
Hela huset har hög takhöjd och harmoniserar i färg och materialval.
Källare under en del av huset, innehållande: Pannrum och förråd.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med delvis källare
Byggnadsår: 1926
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Nya fönster i gammal stil. Isolerfönster 3-glas.
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Nytt plåtarbete 2021
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor + torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme
Renoveringar: Fönstren byttes på 1980-talet
Ny el 2015
Omlagda vattenrör och stambyte. 2015
Utvändig målning 2020
Nytt plåtarbete + tak över glasverandan 2021
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Gemön
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105010
Distrikt: Älmhult
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Allégatan 1
Postnummer: 34337
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2021-12-10
Energiförbrukning: 65
Energiklass: D
Primärenergital: 117
TOMT
Tomtarea: 2 114,00 kvm
Uteplats: Terrass och stenlagd uteplats.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Detaljplan (1994-06-20)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 182 000,00 kr
Markvärde: 560 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 742 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 560 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 1 182 000,00 kr
INTECKNINGAR
1976-08-11, 160 000,00 kr, ej skriftligt
1982-04-21, 35 400,00 kr, ej skriftligt
1984-08-29, 85 000,00 kr, ej skriftligt
1984-08-29, 37 000,00 kr, ej skriftligt
1984-08-29, 42 000,00 kr, ej skriftligt
1999-12-02, 615 600,00 kr, ej skriftligt
1999-12-02, 365 000,00 kr, ej skriftligt
2006-10-23, 530 000,00 kr, ej skriftligt
2007-05-23, 130 000,00 kr, ej skriftligt
2007-09-19, 47 100,00 kr, ej skriftligt
2008-03-12, 232 900,00 kr, ej skriftligt
2009-06-18, 220 830,00 kr, ej skriftligt
2021-06-28, 500 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 000 830,00 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
