INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Rödhaken 4
Boarea: 117,00 kvm
Biarea: 152,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 3 495 000 kr
Uppdaterad: kl. 11:50, 31 oktober år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I familjära Klöxhult ges nu chansen att förvärva denna gedigna villa med pool. Fint hörnläge med en prydlig trädgårdstomt. Ett stort inglasat uterum ger en fantastisk yta, därtill skjutbara glaspartier ut mot poolen. Boningshuset är modernt och stilrent renoverat. Ett stort modernt kök i öppen planlösning med matsal och allrum. Tre sovrum på entréplan och ett badrum i bra storlek. Källarplan erbjuder ytterligare ett möjligt sällskapsrum, en praktisk, separat tvättstuga och ett sovrum med badrum. Perfekt för gäster eller tonårsbarn. Från källaren når vi även garaget. Ett garage/förråd i bra storlek med elektrisk port.
Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme kombinerat med solceller. Solcellerna producerar cirka 13 000kWh/år.
Fastigheten har genomgått större renoveringar de senaste åren såsom pool, uppbyggnad av utomhusmiljö, kök och badrum.
I Klöxhult bor du lugnt och naturskönt. Ett barnvänligt område med närhet till barnomsorg och skola. Gångavstånd till IKEA-of Sweden, serviceutbud och kommunikationsmöjligheter i centrum. Området erbjuder fina skogspromenader, lekplatser och utomhusgym.
Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En väldisponerad hall med bra avhängningsyta. Trappan ner till källarplan.
Kök
Vänster om entréhall, kök. Ett modernt och ljust kök. Gott om arbetsyta och förvaringslådor. En stor köksö som fint delar av kök, matsal och allrum. Perfekt som arbetsyta och matplats. Välutrustat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnsdsmicro, kyl och frys.
Matsal och allrum
Vi går igenom köket och når matsal, kombinerat allrum. Ett stort rum med plats för ett större matsalsmöblemang och soffgrupp. Stora fönsterpartier ut mot uterum och trädgård. Utgång till uterum.
Uterum
Uterummet är ett stort sällskapsrum med skjutbara glaspartier. Klinkerbelagt golv med golvvärme. Utanför uterummet är poolen passande belägen. Sadeltak och öppet till nock ger en härlig rymd.
Badrum
Tillbaka vid entréhall, höger om hallen och första dörren till höger, badrum. Ett ljust och modernt badrum. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Golvvärme. Dusch, handfat och WC.
Sovrum
Från hallen och rakt fram, dörren till vänster, sovrum. Ljust inrett och i bra storlek.
Sovrum
Från hallen, några steg längre fram och nästa dörr till vänster, ytterligare ett sovrum. Även detta ljust inrett och i bra storlek. Garderobsyta.
Sovrum
Sista dörren till höger om hallen, ytterligare ett sovrum, alternativt kontor. Garderobsyta.
Förvaring
Från hallen och höger, klädkammare.
Källarplan
Sällskapsrum/tv-rum
Vi finner trappan ner till nästa våning vid entréhall. Vi möts av ett stort sällskapsrum. Perfekt som ett andra tv-rum. Ljust och trivsamt inrett.
Tvättstuga och torkrum
Höger om sällskapsrum/tv-rum, tvättstuga. En separat tvättstuga i bra storlek med torkrum. Bra med förvaring. Klinkerbelagt golv. Tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Rakt fram från sällskapsrum/tv-rum, ett stort sovrum. Garderobsyta.
Badrum
Från sovrummet, badrum med hörnbadkar och bastu. Kakel och klinkers.
WC
Separat WC.
Övrigt källare
I källaren finns även groventré, matkällare och uppgång till garage.
BYGGNADSSÄTT
Byggnadsår: 1974
Fasad: Träpanel och tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105010
Distrikt: Älmhult
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Sparvgatan 29
Postnummer: 343 35
Stad: ÄLMHULT
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-10-24
Energiklass: B
Primärenergital: 58
TOMT
Tomtarea: 941,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Uterum och trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-11-16)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 960 000,00 kr
Markvärde: 542 000,00 kr
Värdeår: 1974
Summa taxeringsvärde: 2 502 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 542 000,00 kr
Småhusbyggnad (1974): 1 960 000,00 kr
INTECKNINGAR
1974-08-14, 136 700,00 kr, ej skriftligt
1975-11-19, 16 300,00 kr, ej skriftligt
1975-11-19, 48 300,00 kr, ej skriftligt
1975-11-19, 13 400,00 kr, ej skriftligt
1976-03-03, 15 000,00 kr, ej skriftligt
1977-08-10, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1979-07-25, 35 500,00 kr, ej skriftligt
1985-06-19, 45 800,00 kr, ej skriftligt
1988-10-19, 117 600,00 kr, ej skriftligt
1988-10-19, 81 400,00 kr, ej skriftligt
1995-03-08, 45 000,00 kr, ej skriftligt
2001-10-17, 76 000,00 kr, ej skriftligt
2002-02-06, 120 000,00 kr, ej skriftligt
2002-09-02, 17 000,00 kr, ej skriftligt
2003-09-04, 172 000,00 kr, ej skriftligt
2004-03-03, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2006-09-21, 360 000,00 kr, ej skriftligt
2008-12-04, 530 000,00 kr, ej skriftligt
2018-02-15, 69 000,00 kr, ej skriftligt
2018-12-28, 64 000,00 kr, ej skriftligt
2019-12-03, 62 000,00 kr, ej skriftligt
2020-01-10, 618 000,00 kr, ej skriftligt
2021-01-29, 43 000,00 kr, ej skriftligt
2021-11-03, 58 000,00 kr, ej skriftligt
2023-08-14, 36 000,00 kr, ej skriftligt
2023-09-26, 195 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 095 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 25 911,00 kr
Vatten/avlopp: 10 313,00 kr
Renhållning: 2 968,00 kr
Försäkring: 5 604,00 kr
Total driftkostnad: 44 796,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
