INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Lönsboda 51:57
Boarea: 102,00 kvm
Biarea: 65,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 150 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Renoverad villa med hörntomt i centrala Lönsboda
Välkomna till denna gedigna villa, uppförd 1958, med en boyta om 102 m² samt 65 m² källare. Huset har under de senaste åren genomgått renoveringar och erbjuder idag ett modernt och funktionellt boende med goda biytor.
Bostaden har renoverats med nytt kök och nya badrum, uppdaterade ytskikt samt en inredd källare med både tvättstuga och ytterligare badrum, vilket ger goda möjligheter för familjeliv, hobbyverksamhet eller extra förvaring.
Villan är belägen på en hörntomt om 1 278 m², vilket ger en trivsam och lättskött utemiljö med goda möjligheter för både lek, odling och umgänge.
Läget är mycket praktiskt med kort promenadavstånd till matvarubutik, busshållplats och övrigt serviceutbud. I Lönsboda finns även skola F–9, idrottsplats samt simhall, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och par.
Ett välskött och inflyttningsklart hus med centralt läge och goda utrymmen – varmt välkomna på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Via en stentrappa når vi bostadens entré och välkomnas in i en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen nås bostadens samtliga plan, med trappa till övre plan samt nedgång till källaren. Direkt till vänster ligger husets badrum.
Rakt fram från hallen öppnar bostaden upp sig mot ett stort och hemtrevligt kök med matplats, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder en trivsam miljö.
Från köket når vi matrummet, som i sin tur är öppet mot allrummet. Allrummet nås även direkt från hallen, vilket skapar ett fint flöde mellan sällskapsytorna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.
På övre plan möts vi av en hall som fördelar till bostadens privata delar. Här finns en WC, en klädkammare samt tre rymliga sovrum. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkong, vilket ger möjlighet till avkoppling utomhus.
I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen, matkällare, pannrum samt en praktisk tvättstuga. Här finns även ett stort och nyrenoverat badrum, vilket ger extra komfort och funktionalitet.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1958
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor (äldre)
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Centralvärme el
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Centrum
Län: Skåne
Gatuadress: Tranebodavägen 21
Postnummer: 283 71
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: I Lönsboda finns ett gott serviceutbud med bland annat matvarubutik, apotek, vårdcentral, restauranger samt övrig vardagsservice. För barnfamiljer erbjuds förskola och skola F–9, och för fritid och motion finns idrottsplats, motionsspår och simhall.
Kommunikationerna är goda med busshållplats inom bekvämt gångavstånd, vilket ger smidiga förbindelser till bland annat Osby och närliggande orter. För den som pendlar med bil finns väl utbyggda vägförbindelser mot både Älmhult och övriga delar av nordöstra Skåne och södra Småland.
Området erbjuder även närhet till natur, skog och rekreationsområden, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv, promenader och ett aktivt liv året om.
Ett attraktivt läge för dig som söker ett lugnt och tryggt boende med närhet till både service, kommunikationer och natur.
PLAN
Typ: Tomtindelning (1951-12-27) Stadsplan (1936-01-24)
TOMT
Tomtarea: 1 278,00 kvm
Uteplats: Uppfart
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1951-12-27) Stadsplan (1936-01-24)
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 300 000,00 kr
Markvärde: 129 000,00 kr
Värdeår: 1958
Summa taxeringsvärde: 429 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 218,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 218,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 129 000,00 kr
Småhusbyggnad (1958): 300 000,00 kr
INTECKNINGAR
1958-04-16, 25 000,00 kr, ej skriftligt
1958-04-16, 20 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 45 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 30 000,00 kr
Vatten/avlopp: 9 000,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Total driftkostnad: 47 500,00 kr/år
Kommentar: Ingen bor i huset idagsläget och driftkostnaderna är uppskattade
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
